当房子因年久失修或其他原因变成危房时，您可以考虑以下几种处理方式：
鉴定评估
委托专业房屋安全鉴定机构对房屋进行详细检测，确定其损坏程度和危险等级。
根据鉴定结果，了解房屋是否还有修缮加固的价值及所需成本和技术难度。
维修加固
如果房屋损坏程度较低，可以制定加固方案，如墙体加固、更换腐朽材料等。
选择有资质的施工队伍进行施工，并确保施工质量。
办理相关手续，如向建设主管部门申报审批。
拆除重建
如果房屋损坏严重，维修成本过高或技术上不可行，可以考虑拆除重建。
申请重建手续，提交相关材料，如房屋产权证明、危房鉴定报告等。
聘请专业设计师进行规划设计，确保新建房屋符合当地规划要求和建筑标准。
安全措施
立即停止使用危房，避免发生意外事故。
如涉及居民安全，组织临时疏散。
了解政策法规
熟悉相关法律政策，了解可能获得的政府补助或优惠政策。
其他考虑
考虑房屋的财产险，以应对可能的维修或重建成本。
与物业或所有权单位协商，看是否能够筹集资金进行加固或重建。
请根据您的具体情况选择合适的处理方式，并咨询当地相关部门获取更详细的指导和帮助