上海公积金可以贷多少

时间:2025-01-18 10:48:53

上海公积金的贷款额度根据具体情况有所不同,以下是2024年最新的贷款额度规定:

购买首套住房

个人最高公积金贷款额度为65万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷80万元。

家庭最高公积金贷款额度为130万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷160万元。

对于多子女家庭购买首套住房,最高贷款额度还可以乘以1.2倍。

购买二套住房

个人最高公积金贷款额度为50万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷65万元。

家庭最高公积金贷款额度为100万元,如有缴纳补充公积金,最高可贷130万元。

补充公积金的影响

补充公积金的缴纳可以进一步提高贷款额度。具体来说,个人在缴纳补充公积金后,最高贷款额度可以在原有基础上增加15万元,家庭则可以增加30万元。

多子女家庭的额外优惠

符合我国生育政策的多子女家庭在本市购买首套住房,且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的,最高贷款额度(含补充公积金最高贷款额度)在本市现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%。即个人最高贷款额度为78万元,家庭最高贷款额度为156万元。

贷款额度的其他限制

贷款额度还受到公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄等因素的影响。

建议

首套住房:如果个人及家庭均符合缴纳补充公积金的条件,那么最高贷款额度可以达到160万元,这对于购买首套住房是一个较大的支持。

二套住房:对于购买二套住房,贷款额度相对较低,但如果有补充公积金,仍然可以争取到较高的贷款额度。

多子女家庭:如果有符合条件的多子女家庭,可以利用政策优势,获得更高的贷款额度。

建议在申请公积金贷款前,详细了解相关政策和条件,以便最大限度地利用贷款额度。