农村自建房没有固定的使用年限。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。对于土地使用权的年限,国有土地上的宅基地使用年限不超过七十年,而集体土地上的宅基地没有规定使用年限,是农村集体经济组织成员因身份而获得的。
房屋本身的设计使用年限根据结构不同而有所区别:
钢筋混凝土结构的住宅设计使用年限通常为70年。
砖混结构的住宅设计使用年限通常为50年。
然而,这些年限是理论上的,实际上,只要房屋保持结构完好并通过定期维护,可以远远超过这些年限。到期后,理论上可以根据当时的地价水平补缴土地出让金来自动续期土地使用权。
需要注意的是,自建房的寿命也受到多种因素的影响,包括房屋结构、建造质量、使用材料、后期维护以及气候条件等。